Обзор рынка недвижимости

Обзор рынка недвижимости

В четверг, 27 мая, мэр Москвы Юрий Лужков подписал закон о Генплане Москвы до 2025 года. В ближайшие дни документ будет опубликован. По словам первого заместителя мэра Москвы, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, на опубликование Генплана город выделит более 3 млн руб., так как документ содержит 1,5 тыс. страниц. Как уже неоднократно сообщалось, документ развития Москвы на ближайшие пятнадцать лет, вызвал резкую критику Общественной палаты. Члены ОП назвали Генплан "оскорблением" для москвичей и отметили, что для Ю.Лужкова Москва является "овощной грядкой, с которой нужно получить урожай".

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) за январь-апрель 2010 года объем строительных работ в России составил 875,5 млрд рублей, что на 6,2% меньше результата аналогичного периода прошлого года. В апреле текущего года объем строительных работ составил 284,8 млрд рублей рублей, что также на 2,4% меньше результата аналогичного периода прошлого года. Всего за четыре месяца 2010 года организациями всех форм собственности было построено 150 тыс. новых квартир, из них 44,7 тыс. квартир было построено в апреле текущего года. Как напоминает Росстат, за 2009 год объем строительных работ составил 3 трлн 869,1 млрд рублей, что на 16% меньше результата 2008 года.

На этой неделе руководитель столичного департамента дорожно-мостового строительства Александр Левченко в интервью газете "Московский комсомолец" заявил, что власти города могут расширить московскую кольцевую автодорогу (МКАД) для увеличения ее пропускной способности. "Чтобы вернуть кольцу статус скоростной магистрали, его надо расширить, пристроив к существующему полотну по три полосы в каждом направлении", - отмечается в статье. Планируется, что новые полосы будут отданы под движение общественного транспорта, а существующее полотно оборудовано под скоростное движение. "Это решение позволит не только увеличить пропускную способность кольцевой магистрали, но и сделать езду по ней более безопасной. Я бы предложил рассмотреть возможность расширения МКАД на всем ее протяжении", - подчеркнул глава департамента.

До конца текущего года в Москве будет принят закон о правилах градостроительного проектирования, в котором прописаны нормы комфортного проживания для горожан. Как сообщил на днях директор Центра развития нормативной базы градостроительной деятельности НИиПИ Генплана Москвы Георгий Юсин, законопроект о нормах и правилах градостроительного проектирования является первым из серии нормативных актов, которые необходимо принять в развитие Генплана Москвы. Законопроект уже прошел согласования в структурах исполнительной власти. Документ о нормативах содержит правила размещения социальных, бытовых, инфраструктурных и других объектов в жилых районах города, а также нормативы пешеходной и транспортной доступности для населения. В частности, в документе отмечается, что ближе всего от места проживания в пешеходной доступности до 300 метров должны размещаться детские сады. Школа, аптека, спортивная площадка или магазин шаговой доступности могут находиться на расстоянии не более 500 метров от жилья. Кроме того, размещение подъезда жилого дома от остановки наземного общественного транспорта устанавливается на расстоянии не более 500 метров, от станции метрополитена - не более 15 минут пешком или на транспорте.

Статьи:
Нового элитного жилья в Москве появится меньше, чем планировалось

Прогнозируемый объем выхода на рынок в Москве новых объектов элитного жилья в 2009 году сократится в 10 раз по сравнению с прошлым годом, такую точку зрения озвучили в своем полугодовом обзоре рынка жилой элитной недвижимости аналитики компании Knight Frank.

Как следует из исследования, низкий уровень спроса на объекты, находящиеся на ранних стадиях строительства, обуславливает высокие риски начала реализации новых проектов. Поэтому до конца 2009 года выхода на рынок новых проектов не ожидается. “Трудности с привлечением заемных средств у банков и низкая вероятность привлечения денежных средств населения побуждают девелоперов откладывать работу над новыми проектами, фокусируясь на завершении текущих. В результате выход новых проектов сократится в 10 раз по сравнению с прошлым годом”, - говорится в обзоре.

О том, что объемы строительства падают, рассказал на днях и президент Ассоциации строителей России Николая Кошман. По его словам, в 2009 году в России построят всего 53 млн кв. м, что на 20 млн кв. м меньше, чем планировалось ранее.

А в новых домах и офисах вентиляция харьков помогает нам спокойно и комфортно жить и работать в летний период.

...

Обзор рынка недвижимости

Открытие станций столичного метро Достоевская и Марьина роща разогреет локальный рынок недвижимости - эксперты Москва. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Открытие в Москве новых станций метро – Достоевская и Марьина роща – в ближайшее время приведет к 5-7-процентному росту арендных ставок на коммерческую недвижимость и 15-процентный рост цен на жилье в этих районах, отмечают эксперты. По данным компании «Миэль», и другие »

Чемпионат мира не спасет рынок недвижимости ЮАР Чемпионат мира по футболу не оправдал надежд жителей Южной Африки, ожидающих, что Мондиаль привлечет в страну не только поток туристов, но и покупателей недвижимости. Однако из-за глобального экономического спада иностранные инвесторы не спешат на черный континент. В Кейптауне, где пройдет и другие »

Новости из Китая: утренний обзор рынка FOREX
Новости из Китая: утренний обзор рынка FOREX
РБК УкраинаВ США будут опубликованы данные по продажам жилья на вторичном рынке, индекс цен на жилую недвижимость от FHFA и производственный индекс ФРБ Ричмонда, в Канаде – данные по потребительской инфляции. В среду в еврозоне ожидаются предварительные данные по деловой активности в производственном Рост юаня приведет к росту цен на природные ресурсыНовая курсовая политика Китая поможет рублю и евро укрепитьсяУтренний мощный разгон на российском рынке станет отличным фундаментом для позитивного закрытия по итогам дняВсе похожие статьи: 304 »

Без дефицита предложения и спада цен Нам представляется, что большая часть этих изменений позитивно влияют на развитие рынка недвижимости столицы в целом, так как они способствуют росту доступности жилья для более широких слоев населения. До кризиса были искусственно навязаны критерии «современного качественного жилья» со и другие »

Почему в Москве убивают председателей ТСЖ?
Почему в Москве убивают председателей ТСЖ?
Любой передел рынка - это передел. Тем более если рынок, как здесь, такой аппетитный. В ЖКХ крутятся миллиарды. По идее, разгрести этот бардак смогли бы профессиональные управляющие компании. В борьбе за дома (читай, свою зарплату) они старались бы поддерживать имидж и потому работали бы честно и другие »

Коммерческая недвижимость в Москве может подорожать осенью на 10%
Коммерческая недвижимость в Москве может подорожать осенью на 10%
МОСКВА, 21 июн - . Цены купли-продажи объектов коммерческой недвижимости в Москве могут вырасти этой осенью на 10%, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG. Как утверждается в нем, рынок столичной комнедвижимости находится в настоящий момент в стабильном состоянии. Коммерческую недвижимость ждет 10%-ное удорожаниеОбзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Май 2010 г.Все похожие статьи: 12 »

Полный штиль. Тольяттинский рынок недвижимости устал ждать оживления Состояние непрекращающегося ожидания уже давно стало нормой для тольяттинского рынка недвижимости. Сначала ждали оживления в начале 2010 года, теперь предсказывается, что рынок активизируется ближе к осени, когда оправится завод и заработает доступная ипотека. При этом справедливости ради стоит

Рынок вместо склада У девелоперов нет источников финансирования и спроса на складские услуги, категоричен Сергеев. Спрос на качественные складские помещения за последний год снизился примерно в шесть раз, соглашается гендиректор ГК «Багратион» Роман Костин. Цены на складскую недвижимость фактически заморожены с и другие »

Два кризиса коммерческой недвижимости
Два кризиса коммерческой недвижимости
Что же касается рассуждений о «второй волне», то многие игроки рынка рассчитывают на позитивный сценарий. В частности, Юрий Тараненко не видит для нее объективных предпосылок: «До кризиса рынок коммерческой недвижимости сильно зависел от иностранных инвестиций, их доля была существенной.

Прогнозы аналитиков: Умеренная позитивная динамика сохранится
Прогнозы аналитиков: Умеренная позитивная динамика сохранится
В первую очередь она советует обратить внимание на рынок Forex, который в последние месяцы является главным ориентиром для мировых рынков. В ходе сессии понедельника пара евро/доллар вплотную приблизилась к мощному сопротивлению 1,25, вблизи которого вектор движения изменился. и другие »